생애최초 디딤돌 대출 신청 한도 금리 조건

생애최초 디딤돌 대출은 부부합산 연소득이 6천만원 이하이면서 순자산이 4억 69백만원 이하인 무주택 세대주를 위한 저금리의 주택 구입자금 대출입니다. 생애최초 주택구입자이면서 2자녀이상 가구는 연소득 7천만원, 신혼가구는 연소득 8천 5백만원 이하인 경우 신청 가능합니다. 

 

구입하려는 주택의 경우 전용면적 85m2이하이며, 수도권을 제외한 읍과 면 지역은 100m2이하의 평가액 5억원 이하이어야 합니다. 단, 생애최초, 2자녀 이상 가구는 6억원 이하 주택을 구입하는 경우 가능합니다. 

 

 

생애최초 디딤돌 대출 신청

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신청 기간은 접수기관 별로 상이하며, 한국주택금융공사 및 기금e든든 웹사이트 신청 또는 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행의 수탁은행에 방문하여 신청 가능합니다. 

 

생애최초 디딤돌 대출 조건

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대출 신청인과 배우자의 합상 총 소득이 연간 6천만원 이하가 지원 대상이 됩니다. 생애 최초 주택구입자는 연간 7천만원 이하, 신혼가구는 연간 8천 5백만원 이하의 경우 지원 대상이 됩니다. 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외됩니다.

 

생애최초 디딤돌 대출 한도

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가구당 2억 5천만원 이내를 지원하며 신혼가구과 2자녀 이상 가구는 4억원 이내, 생애최초 주택 구입자는 3억원 이내로 확대 지원합니다. LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내로  10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)로 대출 가능합니다. 

 

생애최초 디딤돌 대출 금리

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대출 금리는 연 2.45% ~ 3.55%로 소득과 만기에 따라 차등 적용됩니다. 하지만 여러가지 금리 우대가 있습니다.

• 다자녀 가구: 0.7%p
• 2자녀 가구 : 0.5%p
• 1자녀 가구: 0.3%p
• 연소득 6천만원 이하 한부모 가구: 0.5%p
• 다문화, 장애인, 생애 최초, 신혼(결혼예정자 포함)가구: 각각 0.2%p

우대 금리 중 택1, 중복 정용이 불가하나 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p는 상기 타 우대금리와 중복 적용이 가능합니다.

• 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입 중인 경우 0.3~0.7%p 금리 우대
• 청약저축, 부동산 전자계약 우대금리는 차 우대금리와 중복 적용 가능
• 우대금리 적용결과 최종 대출금리가 1.5%p 미만인 경우에는 1.5%p 적용
• 생애 최초 주택구임 연소득 7천만원 이하 신혼가구는 최대 0.3%p 추가 인하 가능(하한성 연 1.2%p)

 

추가적으로 자세한 사항은 아래의 주택도시기금에서 확인하실 수 있습니다.

주택도시기금

 

https://menhuf.molit.go.kr:443/landing.html